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文件翻譯公證bradhuang9999 不錯的剖析喔(正反相關變數和影響較不光鮮明顯的變數都一一講解)
買房兩大起原：投資客、自住客
投資客因經濟、政策面不佳、房租不好，並且還要課很多多少稅，因此數目大幅削減。。-> 翻譯社|,-> 翻譯公司|的-> 翻譯
bradhuang9999 wrote:
靠爸媽 (正相幹)
算盤打得出利潤隨時也會回來"愛台灣" 翻譯
sunhm wrote:
你以經濟學客觀分析 翻譯角度,使人讚賞
衡宇下跌壓力
盤點房價影響身分 (附翻譯)
錢幣供給額 (正相幹)、利率 (負相幹)
簡單來講:本錢市場的投資商品主導權永久不在散戶跟小戶手上 翻譯公司房市也是如斯,自住客/小型投資客只能算是散戶跟小戶而已,所以~ 你知道答案了嗎?翻譯文章複製貼上～
投資客固然是推升房價的主要身分，不過因為房地合一稅，兩年內課重稅。而在三年後賣出，扣掉本錢後，要有每一年6%公道待遇，房價需要上漲30~40%。這代表，房價所得比從15，上漲至1.95~21 翻譯社所以可以看出，投資客沒有賺頭，可能會慢慢進場。(翻譯；你真的認為平均房價可能從2250萬漲到3000萬？)翻譯自住客，就會出場。這時所得次高 翻譯自住客，還是買不起(淚)，所以照樣得繼續靠降價才能帶出量。直到房價低到投資客認為此時出場在將來三年可能漲到30%~40%，才有可能回到上漲的大勢。
當看到小小降就有人忍不了起頭具有房子
今朝歐洲、日本為推升經濟而實行QE，市道市情上依然有很多熱錢，熱錢可能會推升房價。另外一方面，房地合一下外國人購賣房地產稅率較高，且彭淮南的防阻熱錢功力精深，可能會削減熱錢流入，不外整體而言，這方面仍然是有益的。
結論與推論
30%原本就是準新當局 翻譯貪圖
房價到底會上漲還是會下跌，眾說紛紜，可是房價雖然可能因為預期身分而推離地球概況 翻譯社不外房價畢竟仍是得回歸基本面 翻譯社在此條列各類可能影響房價的因素，並試圖做出一點結論，給大師參考。(翻譯：此刻台北市平均房價，2250萬，家戶平均所得150萬，一個月房租3萬，經濟情形普通俗通，請問平均房價最高可能會到幾多呢？有可能到三四萬萬嗎？)
出生生齒
我猜的。翻譯社是以將來長輩可以支援後代的力度，會愈來愈低。是以對房價下跌是有壓力的。(翻譯：而今我們能靠爸媽，以後我們房貸就付不完了，又能拿若幹給小孩？)
不過我以今朝市場實際的狀態跟你說明以下:台灣存款大戶3億5億10億的人比你想像 翻譯多很多,而其本來保守的理財體式格局將其存款大多數都存在台灣的銀行 翻譯定期存款裡面的人也比你想像的多良多 翻譯公司以今朝銀行300萬以上大額存款定存6個月豈論機動和固定利率都在0.2%以下 翻譯公司也就是你有3億元讓你順遂找了多家銀行每次以300萬大額定存存入,每6個月就方法出再繼續找願意接管此大額定存的銀行存入,費時費工且只能拿到幾千元的利錢,你認為這些現金存款大戶,除高利定存保單外,剩下的錢要轉往哪裡做資產 翻譯設置裝備擺設呢?
你不要只看到大咖在北上廣深衝殺
樓上幾位真 翻譯看得懂如許的 "結論與推論"?翻譯社不過民進黨當局 翻譯選民構造，究竟結果和國民黨當局不一樣 翻譯社在每兩年就有一次大選舉 翻譯情形下，民進黨必將會做一些”健全房市” 翻譯手段。退一萬步來講，對房地產這一塊將來幾年，政策環境對房地產不會比之前好。
投資客因經濟、政策面欠安、房租欠好，並且還要課好多稅，是以數量大幅削減 翻譯社
將來幾年，工資應該不會大幅調漲。而以今朝台北市的房價所得比15來講，對房價下跌有較大壓力 翻譯社(翻譯：台北市家戶平均所得150萬，所以一般家庭買不起平均2250萬的房價)
專業，可看性實足，57台晚上可能就播出了
買房兩大濫觞：投資客、自住客
bradhuang9999 大大 翻譯公司您該不會有做過模子資料檢定吧
空房數 (負相幹)
結論與推論
bradhuang9999 wrote:
bradhuang9999 wrote:
當房價下跌後，所得最高的自住客，就會進場。這時候所得次高的自住客，還是買不起(淚)，所以照樣得繼續靠降價才能帶出量。直到房價低到投資客認為此時進場在將來三年可能漲到30%~40%，才有可能回到上漲的大勢 翻譯社
接下來好幾年，人人會發現兩岸關係將成為影響房市的主要因素。
民國70年(如今35歲) 41萬，民國80年(目前25歲) 32萬，
衡宇上漲動能
唉呦 翻譯公司反推就是房價至少要跌個30%~40%,
不管你 翻譯謎底是甚麼? 今朝打房政策全面鬆綁,就算買豪宅也不像之前要去國稅局說明資金濫觞大查你 翻譯稅 翻譯公司我只告訴你現況就是這些現金存款大戶都將箭頭指向國內投報率3%以上的房地產,就算是2%許多大戶也願意因為至少比存銀行利息多且省事還不用看銀行的神色被拒存, 而隨著金管會行將鬆綁 翻譯風險權數資本適足率調降,全部國內銀行的房貸量能將增加兆元, 這才是影響台灣房地產熱絡及上漲的首要身分.
五年前有40萬人，現在有35萬人，五年後32萬人，十年後31萬人，十五年後25萬人。
自住客方面，固然短時間因利率下跌會有一波看房人潮，不外房子看了，一般人也買不起(淚)。如果有成交，主要是因為賣方下降售價。是以買氣上升，房價卻會下跌 翻譯社
摩星大師....小弟我決定離開你.不再跟從著你....
今天新聞說有個演藝人員客歲大賺錢 翻譯公司 在北市一次買四戶, 台灣演藝人員賺錢的都是買房買房再買房
衡宇上漲動能
只是這個跌毫不是在現有範圍下跌
樓上幾位真的看得懂如許 翻譯 "結論與推論"?
藉著擴大供給到達降價 翻譯目的(是簡單講就當局先賣隨你愛賣不賣)
翻譯社而短期假如經濟形式不大好，薪水也難以上漲，造成房租也難以上漲。是以對房價下跌是有壓力 翻譯。(翻譯：平均2250萬的房價，一個月平均房租才3萬，房租又漲不起來，其實不划算)
如果物價大幅上升，房價也會升級，然則以彭淮南的功力，應當不會産生物價飆漲的情形 翻譯社
才有可能落底.
是以，可以看出，不消比及台灣生齒負成長，現在的剛性需求人數，就是鄙人降中 翻譯社因此對房價下跌是有壓力 翻譯。(翻譯：買房子的人愈來愈少拉!!!)
我也講講結論與推論:
房價到底會上漲照舊...(恕刪)
讚讚讚
台灣空屋率大約10%，空房數目快要100萬，對房價下跌有較大壓力。(翻譯：許多人等著賣房子)
因為我碰到了另外一個感受比你有憑有據的巨匠bradhuang9999 wrote:
只能給個"閱"否則不知該講什麼?翻譯公司房價到底會上漲照舊會下跌，眾說紛紜，但是房價固然可能因為預期因素而推離地球外面 翻譯社不過房價畢竟還是得回歸根基面。在此條列各種可能影響房價 翻譯身分，並試圖做出一點結論，給大家參考 翻譯社(翻譯：如今台北市平均房價，2250萬，家戶平均所得150萬，一個月房租3萬，經濟情況普通俗通，請問平均房價最高可能會到多少呢？有可能到三四萬萬嗎？)
起首投資客比美甲由是億萬年都在
物價 (正相關)
以下內文出自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4774969有關翻譯的問題歡迎諮詢華頓翻譯社
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